Historisches Mühlenanwesen in Alleinlage mit vielfältigem Potential für Pferde und Wohnen

-SECRET SALE-

Auf diesem historischen Mühlenanwesen mit Gutshofcharakter finden Sie alle Möglichkeiten für private wie gewerbliche artgerechte Pferdehaltung.

Aktuell können auf dem Betrieb auf ca. 12 ha 18 Pferde in Boxen oder Offenställen untergebracht werden. Es gibt viele Möglichkeiten zur Erweiterung. Zudem liegt eine Baugenehmigung für eine Reithalle mit anliegenden Boxen sowie einer Wohnmöglichkeit vor.

Mittelpunkt der Immobilie ist das unter Denkmalschutz stehende Haupthaus mit sehr großzügigem Wohnbereich sowie einem Innen-Swimmingpool. Angeschlossen ist ein Gebäudeteil, der mit einem Kaminzimmer beginnt und eine Ausbaumöglichkeit für 4 Appartements bietet. Dieser Bereich ist aktuell komplett entkernt und lässt dem Käufer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Entsprechende Denkmalschutzrechtliche Nutzungsänderungen liegen bereits vor.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über weitere separate Wohnmöglichkeiten.

Ein Reitplatz mit den Maßen 20 x 40 m wurde bereits neu angelegt.

Der Standort befindet sich im Taunus zwischen Limburg und Neu-Anspach und damit im Rhein-Main-Gebiet.

Die Immobilie bietet sich u.a. demjenigen an, der gerne mit mehreren Generationen exklusiv wohnen und seine Pferde halten möchte. Ebenso z.B. auch demjenigen, der eine rentable Immobilie sucht und die Einnahmen aus Pferdehaltung und der Vermarktung von Appartments generieren möchte.

Die Immobilie steht zum Teil unter Denkmalschutz. Hier winken steuerliche Vorteile.

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Horse Consult Service ist eine Unternehmensberatung für Pferdebetriebe.

Wir beraten unsere Klienten in allen Fragen rund um den Pferdebetrieb und den Erwerb bzw. die Veräußerung von Reitimmobilien und alle dazu gehörenden Fragen wie Finanzierung, Betriebskonzepte, Businessplänen, Fördergelder und mehr.

www.horse-consult-service.de

KOntakt 

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