Pferde-/ Tierimmobilie in idyllischer Ortsrandlage

Willkommen zu dieser exquisiten Pferdeimmobilie, die sich in einer bezaubernden Ortsrandlage befindet. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen, bestehend aus einem modernen Wohnhaus und einem charmanten Altbau, komplett renoviert und perfekt für Pferdehaltung oder andere Tierprojekte geeignet.

Das im Jahr 2000 erbaute zweistöckige Wohnhaus bietet ein behagliches Ambiente und erstreckt sich über ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Koch-Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Momente bietet. Im Untergeschoss finden Sie praktische Räume wie einen Hauswirtschaftsraum, einen Haustechnikraum sowie zwei Badezimmer und drei weitere gemütliche Zimmer.

Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Ein Hauswasserwerk mit Zisterne, eine Solaranlage, ein wasserführender Kaminofen und eine Ölzentralheizung sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Die Möglichkeit zur Installation einer PV-Anlage bietet zusätzlich Potenzial zur weiteren Energieeinsparung.

In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Renovierungen durchgeführt.

Im Jahr 2017 wurden die Zisternenplatine erneuert und das Garagentor mit neuen Federn ausgestattet. Derselbe Zeitraum sah auch die Schaffung eines offenen Wohn-Koch-Essbereichs und den Einbau einer neuen Einbauküche vor. Im Jahr 2022 wurde das Hauptbad umfassend saniert und zeitgemäß gestaltet.

Unmittelbar oberhalb des Wohnhauses erstreckt sich der ca. 4000 Quadratmeter große Pferdehaltungsbereich.

Dieses Areal bietet alles, was das Herz eines Pferdeliebhabers begehrt. Eine solide gepflasterte Hoffläche, ein geräumiger Offenstall für bis zu 4 Pferde, Carports und Überdachungen zur Heulagerung sowie weitere Überdachungen und Stauraummöglichkeiten sorgen für beste Bedingungen.

Eine Sattelkammer und ein großer Bewegungsallwetterplatz ermöglichen eine optimale Betreuung der Tiere. Direkt angrenzend befindet sich eine kleine Weide, und das gesamte Grundstück ist sicher eingezäunt.

Umfangreiche Baumaßnahmen in den letzten Jahren haben den Pferdehaltungsbereich weiter optimiert. Treibwege wurden befestigt, der Bewegungsplatz erneuert und frostfeste Tränken installiert. Zusätzliche Vordächer bieten zusätzlichen Schutz vor den Elementen.

Diese Immobilie eignet sich nicht nur ideal für Pferdehaltung, sondern bietet auch Platz für andere Tierprojekte, wie zum Beispiel eine Hundezucht. Die liebevoll gestaltete Anlage, gepaart mit moderner Technik und sorgfältigen Renovierungen, schafft den perfekten Rahmen für tierische Begleiter und ihre Besitzer.

In 5 bis 10 Minuten Fussweg entfernt befinden sich weitere Weiden, die in Absprache mit den Eigentümern ebenfalls genutzt werden können.

Tauchen Sie ein in die Atmosphäre von Landleben und tierischer Harmonie in dieser bezaubernden Pferdeimmobilie. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat.

Für mehr Informationen fordern Sie bitte ein Expose an. Bitte teilen Sie uns hier auch Ihre komplette Postanschrift mit.

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