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Große Reitanlage mit mehreren Wohneinheiten im Norden Frankfurts

61239 Ober-Mörlen, Reiterhof zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2CRUQ54
  • Objekttypen
    Land-/Forstwirtschaft, Reiterhof
  • Adresse
    Dieselstrasse 38
    61239 Ober-Mörlen
  • Gesamtfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stück ca.
    54.000 m²
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Käufer­provision
    Dieses Objekt wir für den Käufer provisionsfrei angeboten!
  • Kaufpreis
    1.995.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer voll ausgestatteten, hochmodernen Reitanlage mit viel Wohnraum, die alle Bedürfnisse von Pferdeliebhabern erfüllt? Wenn Sie dann noch gerne in das nördliche Rhein-Main-Gebiet als nahezu perfektes Einzugsgebiet möchten, dann ist diese exquisite Immobilie genau das Richtige für Sie!

Für die Haltung der Pferde stehen sowohl Boxen mit vorgelagerten Paddocks wie zahlreiche Offen- bzw. Laufställe zur Verfügung. Mit geräumigen Boxen und großzügigen Ausläufen für rund 60 Pferde bietet diese Anlage in Ortsrandlage eine ideale Umgebung für Ihre Vierbeiner. Die 7,3 Hektar Land, einschließlich 4,4 Hektar Eigentumsfläche, umfassen parzellierte Sommerkoppeln mit automatischen Weidetränken, die Ihnen und Ihren Pferden Freiraum und Komfort bieten.

Neben den umfangreichen Außenanlagen bietet diese Immobilie auch großes Potenzial für den Ausbau und die Erweiterung der Reitanlage. Mit der Möglichkeit, angrenzende Flächen zu erwerben oder zu pachten, können Sie den Raum nach Ihren Wünschen gestalten.

Das komfortable und besonders stilvolle und hochwertige Wohnhaus mit einer Fläche von über 200 Quadratmetern auf zwei Ebenen bietet Ihnen eine separate, aber dennoch gut erreichbare Wohnmöglichkeit in naturnaher und ruhiger Umgebung. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Pferdeausläufe auf den Taunus und die großzügigen, hellen Räumlichkeiten, die für eine offene und einladende Atmosphäre sorgen.

Darüber hinaus bieten drei voll ausgestattete Appartements aus dem Jahr 1993 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familienmitglieder, Mitarbeiter oder geschäftliche Zwecke.

Für das Training bei jedem Wetter steht eine perfekt ausgeleuchtete Reithalle 20 x 40m aus dem Jahr 1993 zur Verfügung, ergänzt durch Außenanlagen wie einen Longierplatz und eine Ovalbahn aus dem Jahr 2008 mit gelenkschonendem Belag und Turniermaßen.

Eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine beheizte Reiterstube, abschließbare Sattelschränke, eine Futterkammer, und ein Aufenthaltsraum, sorgen für maximalen Komfort und Bequemlichkeit für Sie und Ihr Team.

Mit einer vielfältigen Nutzungsmöglichkeit, darunter auch potenzielle gewerbliche Nutzungen, bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse und Investitionen, da die 4.643 m/2 große Hofstelle als Gewerbefläche baurechtlich ausgewiesen ist. Mit teilweise bereits vorliegenden Statikberechnungen für den Ausbau stehen Ihnen alle Türen offen, um den Wohnbereich oder die Reitanlage nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu erweitern.

Für mehr Informationen fordern Sie bitte ein Expose an. Bitte teilen Sie uns hier auch Ihre komplette Postanschrift mit.

Achtung: Dieses Objekt wird dem Käufer Provisionsfrei angeboten.

Horse Consult Service ist eine Unternehmensberatung für Pferdebetriebe.

Wir beraten unsere Klienten in allen Fragen rund um den Pferdebetrieb und den Erwerb von Reitimmobilien und alle dazu gehörenden Fragen wie Finanzierung, Businesspläne, Baugenehmigungen, Fördergelder und mehr.

www.horse-consult-service.de

Dieses Objekt vermarkten wir in Kooperation mit der Firma Mainheim Immobilien.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine

Bitte beachten Sie, dass wir vor einer Besichtigung einen Bonitäts- bzw. Kapitalnachweis benötigen. Dies kann ein 2-Zeiler Ihres Steuerberaters bzw. Bank ebenso sein wie vergleichbare Nachweise. Gerne können wir das auch telefonisch abarbeiten.

Lage

Die bezaubernde Gemeinde Ober-Mörlen mit ihrer idyllischen Lage im hessischen Wetteraukreis ist ein Juwel am Rand des atemberaubenden Naturparks Hochtaunus. Mit einer einladenden Bevölkerung von rund 6.000 Einwohnern strahlt sie eine einladende und familiäre Atmosphäre aus, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen gleichermaßen anspricht.

Neben ihrer natürlichen Schönheit und Ruhe bietet die Gemeinde eine ausgezeichnete Anbindung an das umliegende Gebiet. Dank der Nähe zur Autobahn A5 ist Ober-Mörlen optimal mit dem nur 35 Kilometer entfernten Frankfurt, dem dynamischen Rhein-Main-Gebiet sowie dem aufstrebenden Gießen/Marburg-Großraum verbunden. Dies ermöglicht Bewohnern einen mühelosen Zugang zu den vielfältigen wirtschaftlichen, kulturellen und Bildungsangeboten der benachbarten Städte.

Nicht nur die Natur, sondern auch die umliegende Stadt Bad Nauheim, bekannt für ihre Gesundheitsangebote und den bezaubernden Jugendstil, ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Bewohner von Ober-Mörlen haben das Privileg, in einer malerischen Umgebung zu leben, während sie gleichzeitig von der Nähe zu einem breiten Spektrum an Annehmlichkeiten und kulturellen Erlebnissen profitieren können.

Insgesamt bietet Ober-Mörlen eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit, einer gut vernetzten Lage und dem Komfort eines ruhigen Lebensstils in einer freundlichen Gemeinschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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