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Fachwerkhaus mit Scheune, Stallungen, separater Wohnung sowie zusätzlicher Option auf Übernahme einer Reitanlage

61203 Reichelsheim, Reiterhof zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2EQ425R
  • Objekttypen
    Land-/Forstwirtschaft, Reiterhof
  • Adresse
    61203 Reichelsheim
  • Gesamtfläche ca.
    333 m²
  • Grund­stück ca.
    594 m²
  • Baujahr
    1650
  • Käufer­provision
    Preis zzgl. 3,57% Maklerprovision incl. MwSt
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Objekt­beschreibung

Dieses einmalige Ensemble bietet Ihnen die Gelegenheit, gleich zwei Häuser auf einem Grundstück zu erwerben!

Das Anwesen befindet sich direkt im Herzen von Reichelsheim und steht unter Denkmalschutz.

Das vordere Fachwerkhaus wurde im frühen 17. Jahrhundert erbaut und etwa 1850 um einen Anbau und eine Scheune ergänzt. Die jetzigen Eigentümer haben das Ensemble 1983 erworben und bis 1987 umfassend kernsaniert und zuletzt im Jahr 2017 liebevoll renoviert.

Die Wohnfläche des gesamten Anwesens beträgt ca. 333 m² und die Grundstücksgröße beläuft sich auf rund 594 m².

Das charmante Fachwerkhaus erstreckt sich über insgesamt 5 Ebenen und bietet etwa 195 m² Wohnfläche. Es verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, eine große Wohnküche, einen Kaminofen im Wohnzimmer, eine Sauna in einem der Zimmer und wird über eine Ölheizung beheizt.

Die Wohnung in der teilausgebauten Scheune verfügt über 138 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Ebenen verteilen mit 5 Zimmer, 2 Bädern und einer Küche.

In der Scheune befinden sich insgesamt 3 Pferdeboxen – Pferdehaltung ist erlaubt! Zudem gibt es Platz für einen großen Transporter oder 2 Autos, die hintereinander in die Scheune passen.

Der mit Kopfstein gepflasterte Innenhof lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Bei diesem Objekt gibt es zudem die Option auf eine kleinere nutzbare Reitanlage mit vollständiger Infrastruktur und ausreichend Land. In welcher Konzeption oder Konstellation diese Reitanlage genutzt werden kann, ist im Einzelfall zu klären.

Drohnenflug: https://1drv.ms/v/s!AkmB-QTJ8xwo_B4QAskbad1993Ig?e=mZ5bIH

Lage

Reichelsheim liegt im nördlichen Teil des Wetteraukreises, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main und ungefähr 20 Kilometer südlich von Gießen. Die Gemeinde befindet sich in der Wetterau, einer fruchtbaren Ebene, die von mehreren Flüssen durchzogen wird, darunter die Nidda.

In Reichelsheim selbst gibt es grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung. Die Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt und Gießen ermöglicht den Bewohnern zudem Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Arbeitsmöglichkeiten.

Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) verläuft westlich von Reichelsheim und bietet schnelle Verbindungen zu größeren Städten. Es gibt auch eine Reihe von Landes- und Kreisstraßen, die die Region erschließen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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