Reitanlage in der Metropolregion Rhein-Neckar – optional zzgl. Wohnhaus

Reitanlage in Osterburken mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese Reitanlage befindet sich in Osterburken, in der Metropolregion Rhein-Neckar und erstreckt sich über 3 Hektar Eigentumsfläche sowie 1 Hektar Pachtland.

Die Lage zeichnet sich durch ein optimales Einzugsgebiet und Anbindung an die Autobahn aus und befindet sich gegenüber von Mehrfamilienhäusern im Außenbereich.

Die im September 2010 erbaute Reitanlage wurde im Jahr 2011 eröffnet und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Nutzung. Das Hauptgebäude besteht aus einer 20x40 Meter großen Halle.

Die Anlage verfügt über 20 Paddockboxen sowie drei Offenställe für jeweils 2, 2 und 6 Pferde und somit insgesamt für Stellplätze für bis zu 30 Pferde.

Ausstattung:

• Führanlage für 4 Pferde mit einem Durchmesser von 16 Metern.
• Solarium vom letzten Jahr, noch nicht angeschlossen.
• Schäferboden, der gerade erneuert wird.
• Bewässerung durch eine Bowe Beregnung mit Computersteuerung.
• Heizungsanlage für die Tränken.
• Möglichkeit zum Erwerb oder Pachten weiterer Grundstücke rund um die Anlage.

Wohnhaus:

Als hochinteressante weitere Option ist es möglich, ein Wohnhaus in ca. 900 Meter Entferung zur Reitanlage zu erwerben. Dieses Wohnhaus mit Baujahr 1952 verfügt über 3 Wohnparteien mit jeweils 90, 90 und 50 m².
Kaufpreis zusätzlich für das Wohnhaus wären 250.000,-- zzgl. Maklerprovision.
Darüber hinaus besteht auch eine gute Chance, ein eigenes Wohnhaus zu errichten.

Die Reitanlage eignet sich neben der Nutzung als Reitanlage für Pension, Ausbildung uvm. auch hervorragend für weitere verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter die Schaffung einer Pferdeklinik oder eines Tierarzt-/Rehazentrums, insbesondere aufgrund der günstigen Autobahnanbindung und des Fehlens einer Klinik im Umkreis.

Die Reitanlage in Osterburken bietet eine einzigartige Gelegenheit für Pferdeliebhaber und Geschäftsinteressierte, eine moderne und gut ausgestattete Anlage zu erwerben. Die Vielseitigkeit des Anwesens ermöglicht unterschiedliche Nutzungsformen und schafft Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Erwerb oder das Pachten zusätzlicher Grundstücke rund um die Anlage eröffnet weitere Entwicklungsmöglichkeiten.