Charmantes Wohnhaus mit Pferdehaltung & großem Grundstück in Bad Arolsen-Helsen

Beschreibung

Leben, wo Natur, Geschichte und Freiraum aufeinandertreffen: Dieses charaktervolle Wohnhaus innerhalb einer denkmalgeschützten Gesamtanlage verbindet ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder Menschen mit Platzbedarf.

Das ca. 1848 erbaute Haus wurde über die Jahrzehnte kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Umfangreiche Umbaumaßnahmen im Jahr 1972 schufen eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Die Immobilie bietet eine solide Basis mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Nebengebäude- und Flächenangebot sowie die Möglichkeit zur direkten Tierhaltung.

Ausstattung & Highlights:

Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstück ca. 1.497 m²
Denkmalschutz (Gesamtanlage – kein Energieausweis erforderlich)
Gaszentralheizung (ca. 1990)
Kaminofen im Flur für zusätzliche Wohnatmosphäre
Dach überwiegend erneuert (ca. 1994)
Doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 1995)
Haustür erneuert (ca. 2019)
Badezimmer EG modernisiert (2016)
Badezimmer OG modernisiert (ca. 1994)
Elektrik überwiegend aus den 1970er Jahren

Nebengebäude & Flächen:

Große massiv gebaute Garage / Scheune (Bj. ca. 1980)

Anbau mit:
3 Pferdeboxen
ca. 50 m² Nutzfläche im Obergeschoss
großem Heuboden im Dachgeschoss
Ca. 720 m² Wiesenfläche direkt am Haus

Zusätzlich ca. 7.900–8.000 m² Weidefläche in ca. 280 m Entfernung pachtbar

Optimale Voraussetzungen für Pferdehaltung oder Hobbytierhaltung

Pferdehaltung sowie teilweise hobbymäßige Tierhaltung zulässig

Fazit:

Ob als Wohnhaus mit Tierhaltung, ländlicher Rückzugsort oder Projekt für individuelle Wohnideen – diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial in historischer Umgebung.

Sonstiges

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