Modernes Reitanwesen auf 3,4 ha – Reithalle, 13 Boxen, 2 Reitplätze und mehr

Beschreibung

Exklusives Wohnen und professionelle Pferdehaltung auf einer gepflegten Reitanlage

Dieses außergewöhnlich gepflegte Reitanwesen in Loxstedt-Bexhövede, südlich von Bremerhaven, verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hervorragend ausgestatteten Pferdeanlage.

Auf rund 34.000 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Pferdeliebhaber, ambitionierte Reitsportler und die private oder gewerbliche Pferdehaltung.

Ein modernes Wohnhaus, ein zusätzliches Mobilheim, 13 Pferdeboxen, eine Reithalle, zwei Außenreitplätze sowie umfangreiche Einrichtungen für Pferdegesundheit und Stallmanagement bilden ein attraktives Gesamtangebot.

Modernes Wohnhaus – komfortabel und durchdacht
Das 2018 errichtete Wohnhaus bietet ca. 158 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und offener Küche. Neben dem Schlafzimmer mit separater Ankleide stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Das Hauptbad verfügt über Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein weiteres Gästebad. Ein separater Nebeneingang erschließt den Hauswirtschafts- und Technikbereich. Ein eigener Hunderaum bietet zusätzlichen Komfort.

Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgen eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Stellplätze sind vorhanden; die Errichtung eines zusätzlichen Carports ist vorgesehen.

Zusätzliches Mobilheim – vielseitig nutzbar

Das 2025 errichtete, ca. 48 m² große Mobilheim bietet einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein behindertengerecht ausgestattetes Duschbad. Breite Türen, Klimaanlage und ein separater Technikraum ergänzen die Ausstattung.
Ideal als Unterkunft für Familienangehörige oder Gäste. Weitere Nutzungen sind im Rahmen der baurechtlichen Zulässigkeit denkbar.

Pferdestallungen mit 13 Boxen und umfangreicher Ausstattung

Die gepflegte Stallanlage wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität und Pferdekomfort konzipiert.

Vorhandene Pferdeboxen:

• 10 Boxen mit ca. 3 × 3,5 m und angeschlossenen Paddocks von ca. 3 × 12 m
• 1 Außenbox mit ca. 3 × 4,5 m und eigenem Paddock
• 2 Innenboxen mit jeweils ca. 4 × 3,5 m
• Platz für bis zu 3 weitere Innenboxen

Alle 11 Paddocks sind mit speziellen Paddockmatten ausgestattet.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind eine Solekammer für zwei Pferde, eine Vibrationsplatte sowie ein Putzplatz mit Solarium. Hinzu kommen ein separater Waschplatz, zwei Sattelkammern, teilweise mit abschließbaren Spinden für Einsteller, eine Werkstatt sowie großzügige Lagerflächen.

Diese Infrastruktur bietet hervorragende Voraussetzungen für eine komfortable Pferdehaltung und ein professionell organisiertes Stallmanagement.

Reithalle, Reitplätze und Photovoltaik

Die Reithalle mit Außenmaßen von ca. 22 × 45 m und einer Reitfläche von ca. 20 × 40 m ermöglicht wetterunabhängiges Training.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei großzügige Außenreitplätze:

• Reitplatz ca. 27 × 60 m mit Ebbe-Flut-System
• Dressurplatz ca. 20 × 60 m

Auf dem Hallendach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit ca. 28 kW Leistung, zwei Wechselrichtern und Batteriespeichern mit insgesamt ca. 20 kWh Speicherkapazität.

Auf der Empore der Reithalle lädt ein gemütliches Reiterstübchen (Casino) mit eigener Küche und Infrarotheizung zum Verweilen ein.

Im darunterliegenden, isolierten Bereich befinden sich ein Sanitärraum mit Dusche und WC, ein Wasch- und Technikraum sowie weitere Lagerflächen, unter anderem für Decken und Reitsportzubehör.

Großzügige Weiden und praktische Nebenanlagen
Von den insgesamt ca. 3,4 ha Grundstücksfläche stehen rund 2,5 ha als Weideflächen zur Verfügung.
Die gepflegte Anlage ist weitgehend mit einem weißen, dreiriegeligen Kunststoffzaun eingefriedet.

Das Wohnhaus mit Gartenbereich ist zusätzlich durch einen Stabmattenzaun mit Toranlage abgegrenzt.

Ein überdachter Mistplatz, geschützte Lagerbereiche, Heulager und verschiedene Schleppdächer gewährleisten kurze Wege und erleichtern den täglichen Stallbetrieb.

Fazit

Ein modernes, hervorragend ausgestattetes Reitanwesen mit großzügigem Flächenangebot, hochwertigen Pferdeeinrichtungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen und anspruchsvolle Pferdehaltung an einem Standort vereinen möchten.

Sonstiges
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