Ländliches Paradies für Pferdefreunde – großzügiges Anwesen mit Reitplatz und mehreren Wohneinheiten in Schlitz (Hessen)

Beschreibung

Dieses charmante Anwesen bietet beste Voraussetzungen für ein harmonisches Leben mit Pferden – inmitten der idyllischen Landschaft des Vogelsbergkreises in Hessen.

Wohnen mit viel Platz und Möglichkeiten:

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1950 wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert – über 200.000 € wurden investiert.

Insgesamt stehen drei großzügige Wohneinheiten mit je ca. 125 m² zur Verfügung:

• Erdgeschosswohnung: ca. 125 m² Wohnfläche (plus 25 m² Ausbaureserve), mit moderner Einbauküche (ca. 6 Jahre alt), Eßzimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmern – eines davon bereits renoviert, das andere im nostalgischen 70er-Jahre-Stil Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei.
• Obergeschosswohnung: ca. 125 m² (plus 40 m² Ausbaureserve), - 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, aktuell solide vermietet – die Mieter können auf Wunsch übernommen werden oder nach Absprache ausziehen.
• Dachgeschoss: ca. 125 m² – noch im Rohbau, hier wurden die Fenster komplett erneuert und die Wohnung könnte direkt ausgebaut werden / noch ist kein Bad gebaut

Ein großer Keller (ca. 170 m²) mit Waschküche rundet das Wohnangebot ab. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Ein Energieausweis liegt vor.

Pferdehaltung – alles direkt am Haus:

Das ca. 18.415 m² große Grundstück (zzgl. 5.000 m² Sommerweide zur Mitnutzung) bietet perfekte Bedingungen für die artgerechte Pferdehaltung:

• zwei großzügige Paddockboxen (je 8x4 m Stall und je ca. 80 m² Paddock mit Paddockplatten)
• ein großer Offenstall für 6–8 Pferde mit ca. 2.000 m² Paddockfläche (mind. 100 m² befestigt)
• ein kleinerer Offenstall für bis zu 6 Pferde mit ca. 900 m² Paddockfläche (davon 100 m² befestigt)
• Sommerkoppeln direkt angrenzend (mit kurzem Weg über einen Fahrradweg)
• ein Allwetterreitplatz (3 Jahre alt) direkt bei den Stallungen
• überdachter Putzplatz und eine Solekammer für die Pferdegesundheit

Mehrere Maschinenhallen, Scheunen und Garagen sowie ein großer Garten mit Blick auf die Weiden runden dieses einzigartige Angebot ab.

Sonstiges

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