Exklusive Reitanlage mit großzügigem Wohnhaus und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Bielefeld

Beschreibung

In attraktiver, unverbaubarer Lage im Wohngebiet von Bielefeld präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte Reitanlage auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 60.000 m².

Die Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, professioneller Reitinfrastruktur und lukrativen Zusatzmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Investoren oder Betreiber.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 530 m² verteilt sich auf drei Einheiten und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Vermietung.

Wohnbereich im Überblick:

Hauptwohnung (ca. 340 m²):
Großzügige Diele, 6 Zimmer, offene Einbauküche, Schlafzimmer mit integrierter Sauna, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad und Eingang

Studio (ca. 110 m²):
Aktuell leerstehend – ideal für individuelle Nutzung oder Vermietung

Weitere Wohnung (ca. 70 m²):
Derzeit vermietet (bei Bedarf kündbar)

Ausstattung & Highlights:

Gehobene Ausstattung, gepflegter Zustand

Voll unterkellert

Kamin vorhanden

Sauna im Wohnbereich

Zentralheizung (Öl)

Bodenbeläge: Fliesen

Fernblick

Reitanlage & Außenbereich:

Reithalle (20 x 40 m) mit Reiterstube inkl. Damen- und Herren-WC

Außenreitplatz (20 x 60 m) mit hochwertigem Dressurboden

Rennbahn (ca. 650 m Länge)

Überdachte Führanlage für 6 Pferde

Wasch- und Rotlichtanlage für Pferde

Insgesamt 23 Pferdeboxen:

13 große Boxen mit Paddocks in der Halle

7 Boxen im Außenstall

Offenstall für 3 Pferde

Scheune zur Lagerung von Heu und Stroh

Trecker vorhanden

Grundstück & Flächen:

Gesamtfläche: ca. 60.000 m²

Davon ca. 2 ha Ausgleichsfläche (ca. 2 km entfernt)

Teilflächen verpachtet bzw. landwirtschaftlich genutzt

Besonderheiten:

Photovoltaikanlage mit 61 kW Leistung (Laufzeit bis 2031)

• monatlicher Ertrag ca. 1.500 €

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (privat, gewerblich, Investition)

Ruhige, unverbaubare Lage

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage

Sonstiges

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