Große Reitanlage bei Kiel mit exzellenter Lage, mehreren Wohnungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese großzügige und vielseitige Reitanlage im Stadtgebiet von Kiel erstreckt sich auf insgesamt ca. 11 Hektar Grundstücksfläche, wovon ca. 5 Hektar arrondiert sowie langfristig (10 Jahre) gepachtet und bezahlt sind.

Mit ihrer einmaligen Lage in unmittelbarer Strandnähe bietet die Anlage ein optimales Einzugsgebiet für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten, darunter Ferien mit Pferd, Reitschule, Pferdezucht, Pferdesport oder klassische Pensionspferdehaltung.

Das Gelände bietet eine bebaute Fläche von ca. 4.000 m² und verfügt über diverse Stallungen, Reitplätze, Wohnungen sowie zahlreiche weitere Einrichtungen, die vielfältige Betriebsmöglichkeiten eröffnen.

Die Reitanlage liegt in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste und nur wenige Kilometer von der Kieler Innenstadt entfernt. Die Kombination aus ruhiger ländlicher Umgebung und der Nähe zum Meer bietet einzigartige Möglichkeiten, insbesondere für Urlaub mit Pferd und Reiterferien. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt zudem für einen guten Zugang zu städtischen Infrastrukturen und Dienstleistungen. Eine nahe angrenzende Straße ist kaum zu hören.

Ausstattung:

Stallungen:

• 50 feste Boxen, teilweise mit vorgelagerten Paddocks
• Offenstallhaltungssysteme
• Kapazität für 60 bis 80 Pferde je nach Nutzungskonzept
• Mehrere (5) Sattelkammern
• 1 Solarium und 4 Waschplätze für Pferde

Reithallen:

• 2 Reithallen, darunter eine große Halle mit den Maßen 20 x 60 m
• Casino (120 m²) mit breiter Fensterfront für einen direkten Blick in die Halle

Reitplätze:

• Außenviereck (20 x 60 m)
• großer Springplatz (90 x 90 m)
• Roundpen

Führanlage:

• Große Oval-Führmaschine für zusätzliche Bewegung der Pferde

Wohnungen:

• Mehrere (6) Wohnungen mit insg. 298 m² auf dem Gelände, aktuell befristet vermietet
• Flexibel nutzbar: Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination aus beidem

Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten:
Die Reitanlage bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Egal ob klassischer Reitbetrieb, Pensionspferdehaltung oder Ferien mit Pferd – die vorhandene Infrastruktur erlaubt die Umsetzung zahlreicher Betriebskonzepte:

• Reitschule:

Dank der beiden Reithallen und den Außenreitplätzen kann eine klassische Reitschule parallel zu anderen Konzepten betrieben werden.

• Ferien mit Pferd / Reiterferien:

Die Nähe zum Strand und die bereits vorhandenen Wohnungen bieten die ideale Grundlage, um das Objekt als Ferienanlage mit Pferden zu vermarkten. Kinder-Reiterferien oder Ferien für Erwachsene mit ihren eigenen Pferden sind in dieser Lage besonders attraktiv.

• Pferdezucht und Sport:

Die großen Stallungen und die weiträumigen Außenbereiche bieten beste Voraussetzungen für Pferdezucht oder sportliche Aktivitäten wie Springen und Dressur.

• Veranstaltungen und Events:

Mit der großzügigen Infrastruktur könnten zudem Reitturniere oder ähnliche Veranstaltungen organisiert werden.

Zustand:
1976 wurde die erste Halle gebaut und ab dann die Anlage stetig erweitert. Seit 2007 wurden zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Die Reitplätze und Außenflächen sind in den letzten Jahren etwas zugewachsen, können jedoch mit geringem Aufwand wieder hergerichtet werden, um voll funktionsfähig zu sein.

Zusammenfassung:
Diese vielseitige Reitanlage bietet alles, was man für einen erfolgreichen und rentablen Betrieb benötigt – von großen Stallungen, zwei Reithallen, Reitplätzen, einer Führmaschine bis hin zu Wohnungen, die flexibel genutzt oder vermietet werden können. Die ausgezeichnete Lage in Kiel und in direkter Strandnähe macht die Anlage besonders attraktiv für Reiturlaub oder Reiterferien. Mit etwas Renovierungsarbeit lässt sich das volle Potenzial der Anlage ausschöpfen und verschiedenste Betriebskonzepte umsetzen.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance wahrzunehmen und Ihre Pläne auf dieser außergewöhnlichen Reitanlage zu verwirklichen!