Ostschweiz – Exklusive Reitsportanlage mit mediterraner Villa und weitläufigem Land

Beschreibung

Exklusive Reitsportanlage mit mediterraner Villa und weitläufigem Land – Ostschweiz

Diese aussergewöhnliche Reitsportanlage vereint höchste Funktionalität für den Pferdesport mit exklusivem Wohnen in mediterranem Ambiente. Auf einer Gesamtfläche von rund 32.000 m² bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für professionelle Pferdehaltung, Training sowie gehobenes Wohnen in absoluter Privatsphäre.

Die Anlage umfasst eine moderne Reithalle, mehrere Stalltrakte, grosszügige Aussenflächen sowie eine hochwertige Villa mit separatem Grundstück.

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Reitsportanlage – Ausstattung & Highlights

• Lichtdurchflutete Reithalle (25 x 50 m) mit hochwertigem Boden und Bewässerungssystem
• 2 Stalltrakte mit insgesamt 19 Boxen (je ca. 3,5 x 4 m, mit Aussenfenstern)
• Zusätzlicher Weidestall mit 4–6 Boxen
• Überdachte Führanlage für 6 Pferde mit integriertem Longierkreis (Hippodrom)
• Grosszügige Paddocks und Ausläufe mit befestigten Böden
• Wetterfester Aussenreitplatz (30 x 60 m, erweiterbar auf 40 x 80 m)
• Ca. 20.000 m² Weidefläche, teilweise mit Holzzäunen eingefasst
• Reiterlounge mit direktem Blick in die Halle
• Räume für Veranstaltungen (z. B. Turniersekretariat, Jury)
• Separater Bereich für Tierarzt / Hufschmied
• Grosses Ökonomiegebäude für Heu, Einstreu und Lagerung
• Gesamte Anlage eingefriedet

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Villa – Wohnen auf höchstem Niveau

Die freistehende Villa befindet sich auf einem separaten Grundstück (ca. 1.600 m²) und bietet rund 450 m² Wohnfläche.

Highlights:

• Mediterraner Baustil mit hochwertigem Innenausbau
• 9,5 Zimmer, grosszügiges Raumkonzept
• Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken
• Edle Materialien, u. a. Marmor in Böden, Bädern und Cheminée
• Moderne Küche mit Kochinsel
• Mehrere Loggien sowie überdachte Sitzplätze
• Ruhige, sonnige Südausrichtung
• Absolute Privatsphäre durch separate Zufahrt (Birkenallee)

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Eckdaten

Reitsportanlage:

• Baujahr: 2014
• Grundstück: ca. 32.000 m²
• Nutzung: Freizeit- und Landwirtschaftszone
• Wärmeerzeugung: Wärmepumpe / Bodenheizung
• Parkplätze: Grosszügig, auch für Pferdetransporter

Villa:

• Wohnfläche: ca. 450 m²
• Zimmer: 9,5
• Badezimmer: 2 + Gäste-WC
• Standard: Minergie
• Parkplätze: 3

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Lage

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in der Ostschweiz und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Perfekt für anspruchsvolle Pferdeliebhaber, Profis oder Investoren.

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Kaufpreis

Auf Anfrage

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Sonstiges

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Weitere Informationen sowie eine Besichtigung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Sonstiges

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