Traumhafte Reitanlage in idyllischer Naturlage – Perfekt für Westernsport-Enthusiasten!

Beschreibung

Willkommen auf dieser außergewöhnlichen, im Jahr 2020 erbauten Reitanlage, die durch ihre hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und ihre ruhige, naturnahe Lage besticht.

Dieses Anwesen bietet alles, was das Herz eines Pferdefreundes höher schlagen lässt: eine speziell für den Westernsport ausgelegte Reithalle, die optimale Trainings- und Turnierbedingungen garantiert, sowie ein großzügiges Stallgebäude mit 13 komfortablen Pferdeboxen. Die Mieteinnahmen pro Box liegen bei ca. 420 € monatlich.

Das ca. 38.706 Quadratmetern große Grundstück ist perfekt aufgeteilt in gepflegte Koppel- und Weideflächen, die Ihren Pferden viel Raum für Bewegung, Erholung und natürliches Weiden bieten. Die großzügige Fläche eröffnet zudem vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten: Sie können zusätzliche Stallungen, Reitplätze, Paddocks oder sogar einen eigenen Reitweg anlegen – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Das Gelände bietet Raum für individuelle Gestaltung und nachhaltige Entwicklung Ihrer Reit- und Pferdehaltungsträume.

Das Anwesen wird durch ein Zweifamilienwohnhaus ergänzt, das aus zwei voneinander getrennten Wohneinheiten besteht. Die obere Wohnung wurde kürzlich hochwertig saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer äußerst angenehmen, naturnahen Umgebung. Hier können Sie das Leben inmitten der Natur genießen, ohne auf den Komfort moderner Ausstattung verzichten zu müssen.

Diese Reitanlage ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein echtes Juwel für Pferdeliebhaber, die ihre Leidenschaft in einer professionellen, aber gleichzeitig familiären Atmosphäre ausleben möchten. Ob als private Oase, Trainingszentrum oder Investition – die Anlage bietet unzählige Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Besichtigungen NUR MIT DER MAKLERIN, besichtigen Sie nicht selbst, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen! Vielen Dank!

Austattung:

• Grundstücksfläche: 38.706 m²
• Wohnfläche: 192 m²
• Heizung: Zentralheizung
• Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
• Nebengebäude: Stallungen und Lagerflächen
• Außenanlagen: Weitläufige Koppeln und Reitplatz
• Lage: Ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung
• Besonderheiten: Ideal für Pferdeliebhaber und Reitsportbegeisterte

Sonstiges

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