Privilegierung von Bauvorhaben

Ob bei Neubau, Umbau oder zu vergleichbaren Anlässen steht im Vorfeld bei Reitanlagen und Pferdehöfen stets der Behördengang an, um eine Baugenehmigung zu erhalten.

Auch beim Kauf einer Reitanlage sollte man sich im Vorfeld informieren, wie die rechtlichen Rahmenbedingungen für Bauvorhaben aussehen würden.

Grundsätzlich wird nicht nur unterschieden, ob es sich um einen gewerblichen oder landwirtschaftlichen Betrieb handelt, sondern auch, wo sich ein Pferdebetrieb geographisch befindet. Der Unterschied zwischen dem Außenbereich oder dem Einzugsbereich eines Bebauungsplanes (z.B. Inner- Orts oder Orts-Randlage) hat gravierende Auswirkungen und Unterschiede auf das Baurecht.

Wir können Ihnen bei allen vorliegenden Situationen beratend zur Seite stehen und Ihr Bauvorhaben von der Idee bis zur Umsetzung begleiten.

Die meisten landwirtschaftlichen Pferdeimmobilien liegen im Außenbereich. Um hier Baugenehmigungen zu erhalten, bedarf es einer Privilegierung des Bauvorhabens.

Hierfür müssen im Vorfeld eine große Anzahl von Voraussetzungen geprüft werden. Diese sind uns alle bekannt und wir können mit Ihnen zusammen abarbeiten, ob alle Voraussetzungen in Ihrem Fall vorhanden sind oder noch geschaffen werden müssen.

Wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind, gilt es im Rahmen eines Businessplans bzw. Betriebskonzepts in nachzuweisen, dass mit dem Bauvorhaben eine nachhaltige Gewinnerzielungsabsicht gewährleistet werden kann. Hierzu bedarf es eines professionellen Businessplans, in dem die Rentabilität des Bauvorhabens -auf die Zukunft betrachtet- geprüft und aufgezeigt wird. Solch ein Businessplan wird von den zuständigen Ämtern unter einer Erwartungshaltung und einem Kriterienkatalog geprüft, die dem Privatmann nur bekannt sein dürften, wenn er diesen Prozess schon mehrfach durchlaufen hat.

Ein Bauantrag bzw. eine Bauvoranfrage wird einmal gestellt und kann selten wieder neu beantragt werden, wenn beim 1. Versuch Fehler gemacht wurden. Wer sich mit den umfangreichen und komplizierten Voraussetzungen nicht auskennt und nicht weiß, was genau die Ämter erwarten und unter welchen Kriterien sie solche Anträge durchleuchten und abklopfen, hat kaum die Chance, auf Augenhöhe den Ansprechpartnern zu begegnen und mit dem Vorhaben Erfolg zu haben.

Gehen Sie hier auf Nummer sicher und vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, um eine hohe Erfolgsaussicht zu gewährleisten. 

Wir können Sie auf dem holprigen und steinigen Weg zur Baugenehmigung begleiten oder diesen auch komplett für Sie übernehmen.

Wir freuen uns auf ein für Sie kostenloses Erstgespräch. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.