Moderne Reitanlage auf ca. 10 Hektar zwischen Sevilla, Huelva und Atlantikküste

Exklusive Pferdeimmobilie in Andalusien
In attraktiver Lage im südspanischen Andalusien präsentiert sich diese großzügige Pferdeimmobilie als hervorragend ausgestatteter Reitsportstandort mit modernem Wohnhaus, umfangreicher Infrastruktur für Pferdehaltung und Training sowie rund 10 Hektar Grundstücksfläche.

Das Anwesen liegt im Raum La Palma del Condado/Bollullos Par del Condado zwischen Sevilla und Huelva, unmittelbar am Doñana-Nationalpark. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte, El Rocío und die Atlantikküste schnell erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus dem erst 2023 errichteten Wohnhaus und einer außergewöhnlich kompletten Reitanlage mit Reithalle, Außenreitplatz, Führmaschine, Longierzirkel, Galoppbahn sowie insgesamt 18 Pferdeboxen.
________________________________________

Modernes Wohnen mit Pool

Das im Jahr 2023 nach deutschem Standard errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit Fußboden- und Gasheizung.

Drei überdachte Terrassen schaffen großzügige Außenbereiche; eine davon kann als Wintergarten geschlossen werden. Hinzu kommt eine Dachterrasse.

Direkt am Wohnhaus befindet sich der ca. 4 × 7 m große Swimmingpool mit Salzwasserelektrolyse.

Wohnhaus im Überblick:

• Baujahr 2023
• ca. 120 m² Wohnfläche + weitere Ausbaufläche
• deutscher Standard
• Fußbodenheizung und Gasheizung
• Dachterrasse
• drei überdachte Terrassen
• eine Terrasse als Wintergarten schließbar
• Pool ca. 4 × 7 m mit Salzwasserelektrolyse

________________________________________
Umfangreiche Reitsportanlage:

Die Ausstattung der Reitanlage ermöglicht ein vielseitiges und weitgehend wetterunabhängiges Training.

Zur Verfügung stehen eine ca. 20 × 40 m große Reithalle mit Geotextilboden sowie ein ca. 20 × 60 m großer Außenreitplatz, ebenfalls mit Geotextilboden und zusätzlicher Beregnungsanlage.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Führmaschine mit ca. 20 m Durchmesser und einen großen Longierzirkel mit Geotextilboden und Beregnung.
Eine Besonderheit ist die Galoppbahn, die vollständig um die Koppelflächen herumführt.

Reitsportanlagen:

• Reithalle ca. 20 × 40 m
• Außenreitplatz ca. 20 × 60 m
• Geotextilböden
• Beregnungsanlage am Reitplatz
• Führmaschine, ca. 20 m Durchmesser
• großer Longierzirkel mit Geotextil und Beregnung
• Galoppbahn rund um die Koppeln
• 2 Brunnen

________________________________________
Pferdehaltung und Stallbereich:

Für die Pferdehaltung stehen insgesamt 18 Boxen zur Verfügung. Der Hauptstall umfasst 12 großzügige Boxen mit jeweils ca. 4 × 4 m. Hinzu kommen sechs Außenboxen aus Holz mit angeschlossenen Paddocks.

Der Stallbereich wird durch einen großen Waschplatz mit Solarium sowie eine abschließbare große Sattelkammer, Deckenkammer und Futterkammer ergänzt. Heu- und Strohlager, Energieraum und Toilette sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:

• 12 Boxen à ca. 4 × 4 m
• 6 Außenboxen mit Paddocks
• großer Waschplatz mit Solarium
• große abschließbare Sattelkammer
• Deckenkammer
• Futterkammer
• Heu- und Strohlager
• Energieraum
• Toilette

Rund 10 Hektar Fläche:
Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 10 Hektar und ist vollständig eingezäunt.

Die Flächen verteilen sich auf sechs große Weiden, vier kleinere Wiesen und zwei Winterpaddocks mit jeweils ca. 30 × 30 m. Hinzu kommt eine Obstplantage.

Durch die Anordnung von Stallungen, Trainingsanlagen und Weideflächen entstehen kurze Wege und eine funktionale Gesamtstruktur.

Zum Anwesen gehört außerdem eine ca. 20 × 40 m große Lagerhalle, die umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.
________________________________________
Die Immobilie im Überblick:

Grundstück:

• ca. 10 ha
• vollständig eingezäunt
• 6 große Weiden und 4 kleinere Wiesen
• 2 Winterpaddocks à ca. 30 × 30 m
• Obstplantage

Wohnhaus:

• Baujahr 2023
• ca. 120 m² Wohnfläche + weitere Ausbaufläche
• deutscher Standard
• Fußbodenheizung und Gasheizung
• Dachterrasse und drei überdachte Terrassen
• Pool ca. 4 × 7 m

Pferdehaltung:

• insgesamt 18 Pferdeboxen
• Waschplatz mit Solarium
• umfangreiche Stall- und Lagerräume

Reitsport:

• Reithalle ca. 20 × 40 m
• Reitplatz ca. 20 × 60 m
• Führmaschine
• Longierzirkel
• Galoppbahn
• Geotextilböden und Beregnung

Weitere Ausstattung:

• Lagerhalle ca. 20 × 40 m
• Photovoltaikanlage
• 2 Brunnen

Entfernungen:

• ca. 7 Minuten nach La Palma del Condado/Bollullos Par del Condado
• ca. 15 Minuten nach El Rocío
• ca. 20 Minuten zum Atlantikstrand von Matalascañas

Fazit:
Eine außergewöhnlich komplett ausgestattete Pferdeimmobilie, die professionelle Trainingsmöglichkeiten, großzügige Pferdehaltung und modernes Wohnen auf rund 10 Hektar vereint. Die Kombination aus Reithalle, Außenreitplatz, Galoppbahn und umfangreichen Stall- und Weideflächen macht das Anwesen insbesondere für anspruchsvolle Pferdehalter und sportlich orientierte Reiter interessant.