Einzigartiger Pferdehof in traumhafter Alleinlage – ca. 4 ha Eigenland, zwei Wohnhäuser und moderne Pferdehaltung

Beschreibung

Sie suchen einen Ort, an dem Ruhe, Natur und Pferdehaltung perfekt miteinander harmonieren? Dann könnte dieses außergewöhnliche Anwesen genau das Richtige für Sie sein.

Auf rund 40.300 m² Grundstück erwartet Sie ein beeindruckender Pferdehof in absoluter Alleinlage, umgeben von Wiesen, Feldern und Wald. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit.

Herzstück des Anwesens ist ein 2012 errichtetes Wohnhaus mit ca. 211 m² Wohnfläche. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine moderne offene Küche mit Kochinsel, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC sowie eine Doppelgarage bieten höchsten Wohnkomfort. Lediglich der Außenputz wurde bislang nicht fertiggestellt und eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, dem Haus seine persönliche Note zu verleihen.

Ein weiteres Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche ergänzt das Anwesen ideal. Ob als Mehrgenerationenhaus, Betriebsleiterwohnung, Mitarbeiterhaus oder für Feriengäste – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch Pferdeliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Der moderne Pferdestall (Baujahr 2018/2019) bietet derzeit acht großzügige Pferdeboxen, mehrere Paddocks sowie umfangreiche Lagerflächen für Heu und Einstreu. Ergänzt wird die Anlage durch weitere Wirtschaftsgebäude, Maschinenhallen, Garagen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Pferdehaltung oder Landwirtschaft.

Eine Maschinenhalle verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 14,4 kWp, zudem liegt bereits ein Glasfaseranschluss am Hof.

Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für:

• private Pferdehaltung
• Zucht oder Aufzucht
• Mehrgenerationenwohnen
• landwirtschaftliche Nutzung
• Selbstversorger oder Naturliebhaber
• Kombination aus Wohnen und Gewerbe

Wer das Leben auf dem Land mit viel Platz, Ruhe und einer hervorragend ausgestatteten Hofstelle verbinden möchte, findet hier eine Immobilie, die in dieser Form nur äußerst selten am Markt angeboten wird.

Highlights:

• ca. 40.294 m² Grundstück
• zwei Wohnhäuser mit insgesamt ca. 430 m² Wohnfläche
• modernes Wohnhaus (Baujahr 2012)
• weiteres Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• moderner Pferdestall (2018/2019)
• derzeit 8 Pferdeboxen
• mehrere Paddocks
• Maschinenhallen, Garagen und Wirtschaftsgebäude
• Photovoltaikanlage (14,4 kWp)
• Glasfaseranschluss
• traumhafte Alleinlage mitten in der Natur
• hervorragendes Ausreitgelände direkt vor der Haustür

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Anwesens überzeugen.

Sonstiges

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