Außergewöhnliches Pferdeanwesen mit über 900 m² Wohnfläche und rund 20 ha Land

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, professionelle Pferdehaltung und weitläufige eigene Flächen in naturnaher Lage unweit des Kurortes Bad Saarow.

Das über 900 m² große Hauptgebäude wurde in den Jahren 2018 bis 2020 umfassend saniert und verfügt über vier separate Eingänge. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung durch mehrere Parteien.

Die Wohnbereiche umfassen insgesamt mehr als 15 Zimmer, vier Küchen sowie sechs Dusch- und Badezimmer. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Elektrik, Sicherungen und Beleuchtung erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung; zusätzlich steht ein Reservekessel für Erdgas zur Verfügung.

Der rund 0,6 ha große, eingefriedete Wohn-, Hof- und Gartenbereich ist aufwendig angelegt und bietet mit Obst- und Gehölzanpflanzungen, Blumen, Sträuchern und Steingärten ein ausgesprochen grünes Wohnumfeld. Zwei automatische Zufahrtstore sowie zwei großzügige Carports mit insgesamt mindestens fünf Stellplätzen ergänzen diesen Bereich.

Umfangreiche Ausstattung für die Pferdehaltung

Das Anwesen bietet sehr gute Voraussetzungen für private wie auch ambitionierte oder professionelle Pferdehaltung.

Herzstück ist der neu errichtete Stall für zwölf Pferde mit sechs Boxen von jeweils ca. 4 × 5 m und sechs weiteren Boxen von ca. 3 × 4 m. Professionelle Beleuchtung und Wasserversorgung sind vorhanden; auch warmes Wasser steht zur Pferdepflege zur Verfügung. Nach vorliegenden Angaben besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Stall gleicher Größe für zwölf Pferde zu errichten.

Ergänzt wird die Anlage durch einen älteren Stall mit vier Boxen von jeweils ca. 3 × 3 m, einen fachgerecht angelegten Pferdewaschplatz sowie einen Roundpen mit professionellem Bodenbelag.

Für das tägliche Training steht ein ca. 25 × 60 m großer Reitplatz mit Beregnungsanlage und hochwertigem Boden zur Verfügung.

Sechs separate Pferdekoppeln mit Unterständen ermöglichen eine flexible Aufteilung des Pferdebestands. Die Koppeln verfügen über Drainagesysteme zur Ableitung überschüssiger Feuchtigkeit. Auf einer der Koppeln befinden sich zusätzlich zwei Unterstände von jeweils ca. 4 × 4 m, sodass auch eine ganzjährige Offenstallhaltung möglich ist.

Rund 20 ha eigene Wiesenflächen

Direkt an den eingefriedeten Wohn- und Hofbereich grenzt eine rund 10 ha große eigene Wiesenfläche. Eine weitere eigene Wiese mit ebenfalls rund 10 ha befindet sich etwa zehn Traktorminuten entfernt. Beide Flächen sind mit hochwertigen Grassorten zur eigenen Heugewinnung eingesät.

Zur Bewässerung und Versorgung von Garten, Stallungen und Reitinfrastruktur stehen zwei eigene Brunnen zur Verfügung.

Die für die Bewirtschaftung benötigten landwirtschaftlichen Maschinen und Anbaugeräte sind nach Angaben des Eigentümers vorhanden und funktionsfähig. Für die Landtechnik steht ein überdachter Unterstellbereich mit eigener Werkstatt zur Verfügung.

Naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit

Nur rund 290 Meter hinter der eigenen Wiesenfläche beginnt ein ausgedehntes Waldgebiet mit zahlreichen Wegen – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und lange Ausritte.

Der bekannte Kurort Bad Saarow mit Scharmützelsee, Thermalbad und Gastronomie ist in etwa zehn Autominuten erreichbar. Ein Waldsee mit einem zum Schwimmen mit Pferden geeigneten Strandbereich befindet sich nach Angaben des Eigentümers nur etwa zehn Gehminuten vom Anwesen entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind in rund fünf Autominuten erreichbar. Der internationale Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt – abhängig von der Verkehrslage – etwa 35 bis 45 Autominuten entfernt.

Eckdaten auf einen Blick
Hauptgebäude mit über 900 m² Fläche
mehr als 15 Zimmer
4 separate Wohnbereiche bzw. Eingänge
4 Küchen
6 Dusch- und Badezimmer
umfassende Sanierung 2018–2020
ca. 0,6 ha eingefriedeter Wohn-, Hof- und Gartenbereich
insgesamt rund 20 ha eigene Wiesenflächen
neuer Pferdestall mit 12 Boxen
zusätzlicher Stall mit 4 Boxen
Reitplatz ca. 25 × 60 m mit Beregnungsanlage
Roundpen mit professionellem Boden
6 separate Pferdekoppeln mit Unterständen und Drainage
Pferdewaschplatz
2 eigene Brunnen
Unterstellmöglichkeit und Werkstatt für Landmaschinen
2 automatische Zufahrtstore
mindestens 5 überdachte Pkw-Stellplätze
weitläufiges Ausreitgelände unmittelbar angrenzend
ca. 10 Autominuten bis Bad Saarow
ca. 35–45 Autominuten bis Flughafen BER

Ein Anwesen für Pferdemenschen, die großzügiges Wohnen, umfangreiche eigene Flächen und eine bereits vorhandene Reitinfrastruktur in naturnaher Lage miteinander verbinden möchten.

Sonstiges

Sonstiges

Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir in Kooperation mit einem unserer Netzwerk-Makler an. Mit Ihrer Kontaktanfrage akzeptieren Sie, dass Sie sich für dieses Objekt interessieren und ein Expose von unserem Netzwerk-Makler anfragen. Ebenso bestätigen Sie die Provisionsvereinbarungen zwischen unserem Netzwerk-Makler und Ihnen, die im Falle eines notariell bestätigten Kaufvertrages rechtskräftig werden. Ebenso bestätigen Sie, dass wir berechtigt sind, Ihre Kontaktdaten an den Netzwerk-Makler weiterzuleiten.